Lyssna
Förhandsbesked
Om du vill bygga nytt på en plats som inte omfattas av detaljplan och är obebyggd kan du ansöka om förhandsbesked innan du söker bygglov.
Vad är ett förhandsbesked?
Förhandsbesked innebär att kommunen gör en prövning av lämpligheten i att bebygga marken. Prövningen görs utifrån flera aspekter.
Bland annat ser man på hur den nya byggnaden kommer att ansluta till:
- områdets bebyggelsemönster och karaktär
- hur vatten, avlopp, vägar och tillfarter kan anordnas
- om allmänna intressen berörs
Syftet med förhandsbesked är att den som planerar ett byggnadsprojekt ska få ett tidigt svar om möjligheten att få bygga på den aktuella platsen. Detta för att du inte ska behöva riskera att planera i onödan och ödsla både tid och pengar.
Om du inte har en avstyckad tomt behövs ett förhandsbesked eller ett bygglov för att Lantmäteriet ska kunna genomföra avstyckningen.
Förhandsbeskedet är bindande i två år under förutsättning att ansökan om bygglov lämnas in under den tiden, annars upphör det att gälla. Byggnadens utseende och hur de tekniska egenskapskraven uppfylls prövas i samband med bygglovet. Ett negativt förhandsbesked kan överklagas.
För att ansöka om förhandsbesked måste du skicka in följande handlingar:
- Ansökningsformulär eller blankett.
- Situationsplan över aktuell fastighet som visar nybyggnadens placering och anslutning till väg.
- Ritning, katalogblad, fotografier eller liknande på den hustyp du vill bygga ska också vara med, om det finns vid ansökan.
- Översiktlig vatten- och avloppsutredning.
Ytterligare handlingar kan komma att begäras, t.ex. buller- och geotekniska utredningar.
Ansökan gör du lättast genom vår e-tjänst eller med blankett till samh.bygg@solleftea.se.
Tänk på att förhandsbesked inte kan ges på telefon.